Kapitalanlage Vermietung und Eigennutzung


Mobilheime

Für Gäste stehen 2 komplett ausgestattete Mobilheime mit jeweils eigener Wiese und Sichtschutzhecke zur Verfügung.

vollständig möbliert

Die Vermietung der Villa und der Mobilheime kann betreut werden.




Villa

100m² Wohnfläche - barrierefrei altersgerecht - um ca. 100m² erweiterbar

Rings um die Terrasse stehen Säulen aus Naturstein. Träger liegen auf und sind in der Hausmauer verankert.
Wer mehr Platz im Innenbereich braucht, kann durch z.B. Verglasung zusätzlichen Wohnraum gewinnen.
(siehe Bilder das letzte Foto)

2 Schlafzimmer
2 Bäder (Dusche und römische Wanne)
Salon mit Kamin und Terrasse
Küche modern mit Terrasse
Abstellraum


außen:
WC
Dusche
Sommerküche mit Kaminbackofen, Wasser, Strom




Grundstück

6000m² mit alten Bäumen und Obst, Palmen, Pfefferbäumen, Eukalyptus, Feigen etc.
Breite befestigte Wege, großzügige Parkflächen, 2 Werkzeugschuppen, Platz für einen großen Pool.



Technik - Ausstattung

moderne Gasheizung Flüssiggas
biologische wartungsfreie Klärgruben
Videoüberwachung internetfähig
elektrisches Rolltor mit Video-Gegensprechanlage
WLAN
SAT-TV deutsch/ italienisch
offener Kamin
Klimaanlagen Haus und Mobilheime
Normalstrom, Starkstrom 380V

Hausbau
doppelte Tufomauer mit Luftkammer - natürliche Dämmung
innen Feinputz getüncht + freiliegendes Tufo-Mauerwerk
200m² geflieste Terrasse - toskanische Monocottura
Böden innen Terracotta und venezianische Mosaikfliesen mit rustikalem Travetinmarmor (Bäder)

Isolierfenster mit beweglichen Insektengittern und Holzklappläden - Einzelanfertigungen

Trinkwasserbrunnen 126m tiefe Felsenquelle
Hauswasserwerk und 10m³ in den Felsen geschlagene unterirdische Wasserzisterne



Trullo

Im Katasterplan ist ein Trullo registriert, der wieder aufgebaut werden kann.
Hier kann man sehen, was aus einem alten Trullo gebaut wird im Zuge der Sanierung.
Im Falle eines Neubaus würden die alten Bruchsteine gekauft werden.
Regionale Handwerksfirmen haben sich darauf spezialisiert, alte Trulli zu modernisieren bzw. neue authentisch aufzubauen.



Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar eingefriedet.